Nuestra Misión...
Es transformar vidas ayudando a cualquier persona a convertirse en un inversionista exitoso en bienes raíces, y que eso le permita generar riqueza y libertad financiera, que significa llevar una vida cómoda y hacer lo que mas le guste, sin tener que trabajar por dinero
Donde Invertimos?
Nuestras inversiones están actualmente concentradas en el Estado de Florida por ser el mercado inmobiliario # 1 en el Mundo, y debido a que existe crecimiento de la población, migración desde otros estados y países, beneficios tributarios, leyes que apoyan primordialmente al inversionista dueño de casa, y donde la demanda es consistente
En Que Invertimos?
Construimos Portafolios de Inversión Diversificados Con:
1. Propiedades de Inversión/Renta = Rentabilidad a Largo Plazo
2. Propiedades para Re-Venta que requieren reparaciones (Fix & Flipp) = Rentabilidad a Corto Plazo
3. Propiedades de Oportunidad (Foreclosures/Embargadas) = Rentabilidad a Corto y/o Largo Plazo
En Que Tipo de Propiedades Invertimos?
Casas de Renta (Unifamiliares o Multi-Familiares), propiedades muy rentables orientadas a la clase trabajadora conocida también como vivienda tipo “B” o “C”
La Estrategia de Inversion CRRRR…
Buscamos generar la siguiente estrategia/proceso de inversión con cada propiedad a fin de generar el mayor valor y retorno de la inversión posible:
a). Comprar
b). Restaurar
c). Refinanciar
d). Rentar
e). Repetir el Proceso
El Objetivo de Inversión es generar flujo de caja manteniendo posesión de los activos por un periodo de al menos entre 4 y 6 años o más, dependiendo del objetivo de cada cliente
De Que Manera Se Incrementarán los Ingresos a Futuro…??
Re-Invirtiendo parte de los retornos o el capital generado por la plusvalía en forma consistente para generar mayor patrimonio en mas propiedades o en activos mas grandes
Cuanto debo invertir...??
Una de las ventajas mas importantes de invertir en real estate, es que es un tipo de inversión que se puede hacer con deuda, por lo cual, dependiendo de la situación de cada persona se puede hacer inversiones con apenas un 3% del precio de cada propiedad, y en algunos casos podria inclusive financiarse hasta un 100% logrando una tasa de retorno infinita
Por lo tanto, es importante realizar un análisis previo de cada cliente para determinar el mejor plan de inversion adaptado a sus posibilidades
Que Retorno Puedo Esperar...??
El retorno es variable, depende de las oportunidades y condiciones del mercado y la economía
Se puede esperar entre un 10% y 20% anual en promedio después de gastos operacionales directos para una propiedad de renta, por lo tanto se establecerá un criterio de compra como parte del plan o estrategia definida a partir del análisis de cada cliente y sus objetivos financieros
Que riesgos hay...??
Toda inversión tiene riesgos implícitos, invertir en propiedades es uno de los activos más seguros, y más todavía en USA, sin embargo, las condiciones de la economía pueden en determinado momento generar menor rentabilidad, es decir menor flujo de efectivo por una menor demanda en el arriendo de propiedades que causa una baja en los valores de renta, o una apreciación más lenta de la propiedad, es decir de las ganancias de capital, sin embargo, contamos con estrategias para reducir el riesgo, en las cuales se basan nuestros procesos y recomendaciones de inversión, donde siempre estamos respaldados por un activo tangible con tácticas que permitan promediar ingresos en condiciones en alza o tendencias a la baja del mercado
Si en determinado momento detecta que una propiedad en la que ha invertido no esta rindiendo el retorno esperado, siempre es posible tomaremos acción con una estrategia para incrementar su valor, o una estrategia de salida inteligente para cambiarla por otra propiedad con mejor performance
El mayor riesgo de la inversión es posiblemente no invertir
Cual es el siguiente paso...??
Contáctenos para programar una reunión personal para proporcionarle mayor información y establecer su propio plan para convertirse en un inversionitsta exitoso en bienes raices y pueda dejar de trabajar por dinero en los proximos 5 a 10 años