10 Razones de Por Qué Invertir en Propiedades Multi-Family

10 Razones Porque Invertir en Propiedades Multi-Family

La expansión de todo inversionista de Bienes Raíces es sin duda la inversión en propiedades multi-family, pequeños o grandes complejos de apartamentos para renta de corto y/o largo plazo dependiendo de la zona donde estén localizados

Existen varios motivos por los cuales esta inversión es excelente y fuente de inmensa riqueza para los más experimentados inversionistas profesionales, y aquí detallo algunas de esas razones:

1. Cash Flow: Sin duda es el principal objetivo del inversionista, lograr ingresos pasivos de un activo y no de su propio trabajo o esfuerzo

2. Retorno Infinito: Este tipo de inversiones pueden ser apalancadas no solo por un préstamo bancario, sino también por inversionistas privados que complementen el cash requerido para comprar una propiedad de este tipo, existen varias estrategias inclusive para levantar capital de formal legal para este tipo de inversiones de personas o instituciones que uno aun no conoce, logrando asi una inversión con retorno infinito, es decir con dinero de otras personas

3. Multiplicar Su Inversión: Con la táctica adecuada, usted podrá entrar en un negocio de este nivel con poco capital y verlo multiplicado x10 en poco tiempo y con apenas unas cuantas decisiones clave y estratégicas

4. Control: Como en ningún otro tipo de inversión o activo, en esta el inversionista tiene gran control del negocio, por la capacidad de agregarle valor y cambiar de esa forma la valoración de mercado, que esta dada por las rentas

5. Anti-Inflación: Esta inversión permite elevar rentas regularmente y de esa forma combatir a la inflación cuando la economía esta con esta tendencia

6. Demanda: En USA hay una gran demanda proyectada de forma sostenida y creciente para este tipo de inversiones inmobiliarias para los próximos 25 anos

7. Impuestos: Gracias a regulaciones que existen en las leyes de impuestos, este tipo de propiedades son las mejores para reducir y diferir permanentemente los impuestos, lo que significa un ingreso adicional que es a veces desconocido pero que permite el seguir creciendo infinitamente

8. Creación de Patrimonio y Riqueza: Invertir en activos del tipo multi-family es una forma efectiva de crear riqueza, dejar un legado a futuras generaciones, y una forma de “imprimir dinero” legalmente, pues es una estrategia similar a la que lleva adelante la Reserva Federal, pero a nivel del inversionista común, en el sentido de que crea activos con la generación de grandes cantidades de deuda, que en época de inflación se pagara cada vez con menos Dólares creando así una maquina de riqueza ilimitada

9. Seguridad: En épocas donde la economía es incierta como esta, esta es una inversión muy segura, debido a que si la demanda por los bienes raíces sube, el precio de la propiedad tendrá esa tendencia, pero si el mercado de bienes raíces cae, las propiedades multi-families podrán caer menos o inclusive presentar una tendencia contraria debido a la mayor demanda por rentas, y a que a diferencia de una casa uni-familiar cuyo precio esta determinado por el mercado y las propiedades comparables del área, el precio de este tipo de propiedades responden a un factor de evaluación completamente diferente, que es por los ingresos (rentas) que recibe

10. Competencia: Sin duda entrar en un negocio donde la inversión es alta, literalmente de millones, representa un mercado para un comprador especifico o un inversionista mas sofisticado, por lo cual es sin duda un mercado con menor competencia al momento de comprar

En el medio de la inversión profesional decimos que ninguna persona es un genuino inversionista de Real Estate, hasta que invierte en este tipo de propiedades para generar ingreso residual o pasivo, así que es momento de convertirte en uno de ellos o incluir este objetivo como parte de tus metas y sueños como inversionista profesional

Hasta La Próxima !!