Cómo crecer en el negocio de inversión en bienes raíces

Lograr libertad financiera debería ser el primer objetivo a conseguir como inversionistas, que como en otras artículos lo hemos comentado, es básicamente vivir sin tener que trabajar por dinero, recibiendo ingresos pasivos o renta de sus propiedades, en la cantidad suficiente para cubrir todas sus necesidades o presupuesto de vida, esto es lo que verdaderamente se llama “Riqueza” no es necesariamente el tener millones de dólares, sino tener libertad financiera y no tener que preocuparse por como conseguir sus ingresos mensuales, sino mas bien dedicar su tiempo y esfuerzo a lo que mas le guste

Pero nadie quiere quedarse en ese punto, pues existen posibilidades de seguir creciendo después de lograda esa primera meta, y es conformar un portafolio de propiedades que en determinado momento podrán ser intercambiadas por otro tipo de propiedades mas grandes y que muchas veces tienen mejores retornos, como es por ejemplo un pequeño edificio de apartamentos. Es como jugar Monopolio en la vida real, intercambiando “4 casas verdes por 1 hotel rojo” para lo cual es importante también contar con la asesoría adecuada no solo de profesionales de bienes raíces, sino de profesionales contables bien preparados en temas de impuestos, ya que en estos intercambios se deben manejar estrategias clave para no pagar excesiva cantidad de impuestos, aprovechando correctamente por ejemplo la ley conocida como 1031 Exchange, que permite a un inversionista intercambiar una o varias propiedades por otras mejores o mas rentables, siempre que su valor sea igual o mayor, y se realicen las transacciones en un periodo de tiempo especifico, con lo cual estará permitido por la ley para diferir sus impuestos sobre las ganancias indefinidamente o hasta que se produzca una venta sin intercambio

El uso de deuda es una herramienta clave para el crecimiento, y aunque parezca increíble, la deuda disponible para financiar grandes complejos de apartamentos es mas fácil de lograr que la deuda para comprar una única propiedad de renta, principalmente por que ese tipo de prestamos están basados en el desempeño de la propiedad mas que en la capacidad financiera del inversor

Para participar de ese tipo de propiedades de mayor escala se va a requerir algo de experiencia o el contar con un equipo que ya este participando en ese tipo de transacciones ya que el tener historial cuenta de forma importante

Definitivamente los bienes raíces son una actividad de inversión que ha permitido crear algunas de las mas grandes fortunas de Estados Unidos, y es un mecanismo para lograr riqueza que esta a disposición de prácticamente cualquier persona que quiera dedicarle algo de tiempo a conocer como hacerlo, y a construir un equipo adecuado que le permita, sin invertir muchas horas llegar, al objetivo de ingresos y riqueza que se proponga

Hay algunas formas de crecer, pero lo mas importante es tomar acción para empezar a construir su negocio de inversión en bienes raíces inmediatamente, pues como ya lo hemos mencionado anteriormente, el mejor momento para invertir siempre es hoy

Hasta La Proxima !!