Cómo Lograr Libertad Financiera con la Estrategia de House Hacking

“House Hacking” es un termino creado hace no mucho tiempo, desde que varios jóvenes inversionistas de bienes raíces lo hicieron popular aplicando esta estrategia, que se basa en aprovechar 2 cosas clave:

a). Los Prestamos FHA: Son un tipo de hipoteca de 30 anos plazo, que permite un bajo downpayment o cuota inicial de apenas 3.5%, y bastante flexibilidad para calificar versus otro tipo de prestamos convencionales, especialmente en cuanto a nivel de sus deudas, de ingresos y de score de crédito, siempre que el deudor vaya a vivir en la propiedad por al menos 1 año como requisito indispensable, lo cual hace del “House Hacking” una estrategia de inversión muy particular y al mismo tiempo muy alcanzable por prácticamente cualquier persona

b). Las Propiedades Multi-Family: Debido al requerimiento mencionado de los prestamos FHA, las propiedades multi-familiares como un duplex, triplex o fourplex, es decir una sola propiedad pero con 2, 3, o 4 apartamentos, son ideales para esta estrategia de inversión, ya que el comprador puede vivir en una de las unidades o apartamentos y rentar los demás, de aquí el termino House Hacking, pues usted como inversionista esta tomando ventaja de un préstamo muy accesible para vivienda principal y convirtiendo su compra en una inversión muy rentable al poder rentar las demás unidades que le van a permitir pagar su hipoteca y a usted prácticamente vivir sin tener que pagar renta de su propio bolsillo, al mismo tiempo que adquiere una propiedad de inversión, y que después de 1 año podrá ser rentada en su totalidad, recibir ingresos pasivos, y a partir del segundo año, podrá repetir el proceso para hacer su siguiente inversión

Aprovechando estas ventajas, usted podrá en un plazo de apenas unos pocos años lograr libertad financiera fácilmente

Por ejemplo, supongamos que usted compra una de estas propiedades, que después del primer año le generan un ingreso neto después de gastos y pago de hipoteca de $ 1000 por mes, usted podrá conseguir su libertad financiera y no tener que trabajar nuevamente una vez que haya comprado la cantidad de propiedades que cubran sus costos de vida, si por ejemplo estos costos son de $ 3000 por mes, usted necesitara 3 propiedades, si sus costos de vida son $ 5000 por mes, una vez adquiera 5 propiedades habrá alcanzado la libertad financiera, y si usted puede comprar solo 1 de estas propiedades cada año, ya puede usted calcular en cuanto tiempo podrá retirarse y dejar de trabajar, usando esta estrategia de inversión

Hasta La Proxima !!